折纸

日本房产投资者的
“国内管理人”
守护您的日本公寓资产价值

针对海外业主:提供管理事务代行、国内联系窗口、议决权行使支援。 专业日本不动产团队,作为您的国内管理人,全方位维护您的房产权益。

Minato-ku Apartment View

关于折纸 (Origami)

我们是一家专注于日本不动产管理运营的专业机构。作为您的“国内管理人”,我们致力于解决海外业主无法直接参与公寓管理委员会、无法实时接收管理通知的痛点。

通过我们的服务,您在海外也能像在日本国内一样,精准掌控房产的各项管理动态,确保决策不再缺席。

我们的核心优势:

  • ・持有日本公寓管理士及不动产专业背景团队
  • ・深耕东京、大阪、名古屋等核心城市
  • ・提供合规高效的国内管理人/联系人方案

《区分所有法》修订与您的资产风险

紧急提醒:

日本政府近期对《区分所有法》进行了关键性修订。为了防止“由于业主不明导致的管理不全”,法律现在允许少数活跃业主通过重大决议。这意味着: 如果您没有指定国内管理人或联系方式,有关管理费上調、大規模修繕甚至重建的決定,可能在未征得您同意的情况下被强制通过。

修订前 海外业主弃权可能阻碍决議。
修订后 活跃业主可更快推动高額支出議案。

专业服务流程

国内管理人代行

作为您的官方联系窗口,接收并处理管理組合的所有紧急通知与文書,確保沟通无死角。

议决权事务支援

根据您的指示代办表決手続,確保您的意见在业主总会中獲得合法承认与執行。

资产价值动态监控

定期汇报大楼修繕公积金使用状況及理事会动态,預防管理不善导致的房价縮水。